מתחם המגורים הבא
יחידת קרקע להשקעה
בפרויקט צפון בן יהודה כפר-סבא
ב- 399,000 ₪ בלבד!
וזוהי הזדמנות להשקיע בעתודת הקרקע
המשמעותית האחרונה בעיר כפר סבא
*התמונה להמחשה בלבד
הפרוייקט שלנו
צפון בן יהודה בכפר סבא
המתחם הינו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה אשר נותרה לבנייה בתחום השיפוט של העיר כפר-סבא. וועדות התכנון נותנות משקל רב לצורך שבניצול המתחם לטובת בנייה והקמת הפרויקט, לפתרון המחסור בדירות למגורים בעיר.
לפי תכנית המתאר העירונית מתוכננת לקום במתחם שכונת מגורים הכוללת פארק עירוני, לצד מסחר ותעסוקה לאורך רח' בן יהודה, עם בניינים בגבהים הנעים בהתאם לסביבה. לטובת מערך התחבורה, הוקצה תקציב ממשלתי לפיתוח ותשתיות בעיר ולסלילת כביש ראשי 541 מצפון לפרויקט, לצד הקמת קווי מטרו אשר ינגישו את המתחם וכל אלה ישפיעו משמעותית ולחיוב על מערך התחבורה במתחם ובעיר כולה.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
ההדמיה להמחשה בלבד
*הקרקע אינה זמינה לבניה
יתרון ברכישת קרקע בהליכי תכנון
ערך הקרקע עולה בכל תחנה בשלבי התכנון ומגיע לנקודת שיא בתחנת היעד – קבלת היתר בנייה ובניית הזכויות הניתנות מעצם הבעלות היחסית בקרקע.
רווח משוער של כ-400%
קרקע באזור השרון שווה 50% משווי דירה ביום התחלת הבנייה. כך לדוגמא שווי מגרש, של דירה הנמכרת ב-4 מיליון ₪, יהיה 2 מיליון ₪ ביום קבלת היתר בנייה. ההשקעה מניבה מאות אחוזי רווח בפער שבין שווי הקרקע הנרכשת היום, לבין שוויה ביום הבנייה.
תכנון סטטורי מתקדם
החברה הממשלתית "דירה להשכיר" סימנה את הקרקע לביצוע תכנון סטטוטורי וקידום תב"ע למגורים, והגשת התוכנית לוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). החברה פועלת לקידום בנייה ופתרון בעיות היצע הדירות בשוק הדיור. פתרון הוא הפשרת קרקעות ביניהן הקרקע במתחם 6 – הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה לבנייה בעיר כפר סבא שבלב אזור השרון.
עתודת קרקע אחרונה!
מתחם 6 - צפון כפר סבא
מתחם 6 הינו המתחם הצפוני בעיר, ומוקף 360 מעלות בבנייה צמודת קרקע. מצפון למתחם ממוקם ישוב צופית היוקרתי, ממערב ממוקמים רח' טשרניחובסקי, ישוב גן חיים וכפר סבא הירוקה, ומדרום למתחם ממוקם רח' בן יהודה.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מפת העיר לקוחה מאתר GIS
*הקרקע אינה זמינה לבניה
כפר סבא מקום טוב לגדול בו
העיר הוכתרה שלוש שנים ברציפות לכזו שתושביה נהנים מאיכות החיים הטובה בישראל. דורגה במקום הראשון בסקרי הלמ"ס – לפיהם תושבי העיר בעלי שביעות הרצון הגבוהה ביותר מבחינת המגורים, החינוך, הפארקים, הניקיון ועוד. עיר של תרבות וספורט, שיתופית וקהילתית, בעלת אוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי גבוה. עיר איתנה ועצמאית בפיתוח משאביה, הנהנית מביקוש קשיח לדירות למגורים. תכנית המתאר הכוללנית של העיר כפ"ס מתווה את המבנה המרחבי בעיר, תוך מתן ביטוי לחזון העירוני ולמגמות הפיתוח ליעד אוכלוסייה של 150,000 תושבים לשנת היעד – 2035.
אודות הארץ שלי
חברה עם אהבה גדולה לארץ
ההדמיות להמחשה בלבד